Таунхаусы. Особенности и преимущества этого вида жилья
Таунхаус - это гибрид, модифицированный из квартиры городской и дома частного, находящегося за городом. Обычно это комплекс из коттеджей-малоэтажек, которые совмещаются между собой боковыми стенками и имеют свои собственные участки земли, площадь которых от 1 до 4 соток. Абсолютно точно, что любой коттедж имеет комфортные условия и апартаменты огромного размера площадью в 150-300 м2, а также и гараж, личное место для парковки автомобиля, которое отличается исключительной безопасностью и удобством. По традиции, первый этаж отдается под гостиную, в то время как остальные помещения, именуемые рабочими, находятся на втором и третьем этажах. К ним относятся кухня, иные подсобные помещения. Важно, что каждый этаж имеет свой оборудованный санузел. Если говорить простыми словами, то квартиры с большим количеством уровней принято называть таунхаусами. Обычно у них имеется отдельный вход, не особо большой личный участок земли и система теплоснабжения, работающая автономно. Бывает, что такой вид недвижимости можно сравнить с коттеджем с большим количеством квартир.
«Родиной» таунхаусов стала Англия в 19-м веке. В этой консервативной стране они считались "уютными гнездами рода", который относился к зажиточному. Если переводить слово "таунхаус" дословно, то получится что-то вроде "городской дом" или "дом в городе". На сегодняшний день такой вид жилья строится обычно в центре города либо в пригороде и на окраине. Если рассматривать Европу, то это преимущественно ее большая часть. И, конечно же, таунхаусы популярны в Америке. Исторически сложилось, что в России они появились лишь спустя 100 лет. Понятно, что такой вид жилья сразу же перешел в разряд "элитного", как и все новое и достаточно дорогое.
Есть существенное различие в постройке и выборе места для таунхаусов в России. Обычно выбор падает не на сам город, а на местность на определенном расстоянии от него (10-20 километров). Главные причины этого:
- относительно небольшое количество мест, которые были отданы в застройку под малоэтажные квартиры в границах города;
- культура градостроительства, отличная от западной: в России совмещены невысокие таунхаусы и многоэтажки. Такого нельзя наблюдать в Европе, ведь даже в России владельцы таунхаусов против такого соседства с многоэтажными домами.
Еще одним отличием можно назвать ценовую политику рынка в России. Во всем мире таунхаусы - это жилье для среднего класса, которое вполне доступно всем. Москва и Подмосковье постепенно развивает идею возведения таунхаусов класса эконом.
На сегодняшний день на рынке недвижимости существует такая ситуация: квартиры очень дороги, не отстают от них и дома за городом, находящиеся относительно недалеко от самой столицы. Они стоят еще дороже. Тем не менее, вкусы и желания клиентов стали походить на потребности западных потребителей. Близость к Москве, наиболее развитая инфраструктура, комфорт и удобство - это и есть критерии современного жилья.
Рынок недвижимости, а именно таунхаусов, можно разделить на некоторые сегменты: городские и загородные. Стоит учитывать, что ценовая политика достаточно сильно различается, кроме этого, различны условия для проживания. Единственное, что может их объединять, - это само понятие "таунхаус".
Каковы же преимущества таунхаусов? Ниже приведен ответ на этот вопрос. Вариант такого жилья идеален для тех людей, которые предпочитают тишину, избегают суеты, шума города, но у них нет никакого желания или финансового дохода, чтобы приобрести отдельное жилье за городом. Достоинства таунхауса заключены в комфортабельности и удобстве, нельзя забывать и про его экономичность, и это по карману людям среднего достатка. Если сравнивать поселок таунхаусов и поселок коттеджей, то общая стоимость первых гораздо ниже, чем вторых. Эта экономия выходит из-за затрат на возведение дома и экономичности использования земли, на которой, собственно, и находится сам поселок. По этой причине метры, занимаемые таунхаусами, имеют стоимость в несколько раз меньше, чем метры в коттеджах.
Простор, комфорт, престиж - именно так можно охарактеризовать таунхаус. Жилье, имеющее приемлемую цену, в районах, которые славятся своей экологией, благодаря лесу и водоемам. Свежий воздух и великолепная природа – приятное дополнение.
