Продажа недвижимости

 

 

 

Продажа вашей недвижимости

Как продать жильё? За сколько можно продать квартиру? Сколько стоит услуга продажи квартиры? – такими вопросами задавался, наверное, каждый владелец собственности. Стоит помнить, что рынок недвижимости имеет свои особенности и быть неподготовленным к проведению подобных процедур просто непростительно. Рассмотрим несколько процедур продажи собственности.

Продажа квартиры - достаточно долгий и сложный процесс. Заниматься такой операцией вы можете самостоятельно, а также в сопровождении риэлтора – услуги таких специалистов, конечно же, не бесплатны, но в этом случае вы будете уверены в том, что продажа жилья не принесет неприятных последствий. В зависимости от квалификации риэлтора будет измеряться стоимость его услуг. Сами услуги имеют разную стоимость – расценки, в первую очередь, устанавливаются самим агентством. В любом случае вы можете выбрать ту фирму, которая полностью будет устраивать вас по стоимости и виду предоставляемых услуг. Стоит помнить, что практически все агентства недвижимости, помимо продажи квартир, занимаются также продажей участков, садов, коттеджей и другой недвижимости. Если вы решили воспользоваться услугами агентства, то вам всего лишь нужно будет прийти в офис фирмы и сказать простую фразу – «Хочу продать квартиру». Все остальные заботы лягут на плечи агентства недвижимости. 

Если вас интересует продажа недвижимости, то вам нужно будет пройти следующие этапы:

1. В первую очередь нужно узнать цены на недвижимость и их динамику. Лучше всего продавать собственность, когда наблюдается повышение цен;

2. Затем осуществляется оценка недвижимости. Перед продажей коттеджей или любого другого жилья стоит пригласить риэлтора, который осмотрит помещения и скажет примерную стоимость квадратного метра (исходя из этой информации, определяется цена всего жилья);

3. Если вы решили заниматься продажей недвижимости самостоятельно, то следующим этапом должна стать реклама – можно подать объявление в местную газету или поместить информацию в интернете (в крайнем случае, вы можете расклеить объявления на досках по городу);

4. Встреча с потенциальными покупателями является важным этапом во время продажи собственности. Например, если вы хотите осуществить продажу сада, то в таком случае объект должен находиться в идеальном состоянии. На этом этапе дальнейшая продажа собственности будет зависеть от ваших (или риэлтора) усилий: главное – представить объект продажи в лучшем свете (не будет лишним провести генеральную уборку в квартире, избавиться от сорняков в саду, провести косметический ремонт, если он необходим). В зависимости от состояния жилья, вы сможете увеличить стоимость собственности до 15%;

5. На данном этапе вам нужно будет выбрать реального покупателя своей недвижимости. Идеальный покупателем считается человек, которые располагает достаточной суммой наличности;

6. Этот этап предполагает согласование стоимости жилья – возможно проведение торга; 

7. Получение аванса будет гарантией успешности сделки;

8. Последний этап – сбор необходимых документов (уточнить список документов вы можете у своего риелтора).

Если вы всё-таки решили воспользоваться услугами агентства недвижимости, то вам следует учесть, что за такое удовольствие вам придется заплатить до 3% от стоимости продаваемого жилья (эта сумма не входит в стоимость собственности). Цену жилья на продажу можно представить по формуле – стоимость недвижимости + процент риелтору. 

Какой способ продажи недвижимости выбрать – продать самостоятельно или же обратиться в агентство – решать только вам. Следует учитывать все «подводные камни» каждого типа проведения процедуры.