«Дом на две семьи: особенности проживания в таунхаусах»
В России строительство таких домов было начато где-то в середине 90-х годов. Вначале это были не слишком комфортабельные частные дома на две или несколько семей. Но сейчас таунхаусы (дома, представляющие собой что-то среднее между частным коттеджем и квартирой в большом многоэтажном доме) приобретают все большую популярность, для их строительства составляют весьма привлекательные архитектурные проекты. При проживании в домах типа таунхаусов есть свои преимущества и недостатки.
Преимущества таунхаусов
Экономия при строительстве. Возведение дома на две семьи гораздо дешевле, чем дом для одного владельца.
Получение в собственность комфортабельного жилья, с довольно большой жилой площадью, недалеко от города за умеренную цену (во всяком случае, дешевле отдельных коттеджей).
Наличие земельного участка возле дома.
Наличие собственного гаража и места для парковки.
Можно обустроить внутреннее пространство в соответствии со своими предпочтениями (в квартирах обычно действует очень много ограничений).
Жизнь за чертой города, где экология несравненно лучше.
Существенная экономия при проведении коммуникационных удобств и эксплуатации жилья по сравнению с коттеджами.
Обеспечение охраны территории.
Отсутствие чувства отчужденности от внешнего мира за счет соседей.
Удобное транспортное сообщение с городом. Обычно при строительстве таунхаусов учитывают наличие остановок или железнодорожных станций для общественного транспорта вблизи домов. Другими словами, можно спокойно приехать домой на электричке или маршрутке из города.
Недостатки
Приусадебный участок обычно мал, примерно 1–4 сотки (в понимании русского человека, привыкшего к простору возле собственного дома, это мало).
Ощущение некоторой замкнутости в одном социальном окружении (в таких домах нередки конфликты с соседями, особенно если учесть, что звукоизоляция общей стены может быть недостаточно хорошей).
В недостроенных жилых комплексах могут быть перебои в работе коммуникационных сетей.
Невозможность выбора материала при возведении дома (обычно таунхаусы строят из кирпича, моноблоков)
По сравнению с городской квартирой более высокая оплата коммунальных услуг.
И если для вас достоинства данных домов перевесят их недостатки, то при выборе жилья такого типа руководствуйтесь несколькими правилами: как следует изучите местную инфраструктуру жилого комплекса, не соглашайтесь на долевое владение землей, это может вызвать ряд проблем в будущем (при оформлении ипотеки или в случае продажи, к примеру), узнайте побольше о застройщике и внимательно изучайте всю документацию, сопутствующую покупке.
