Особенности покупки таунхауса

Мода на приобретение жилья в таунхаусах пришла с Запада, где с целью экономии земли под строительство стали возводиться дома с отдельными блоками для проживания нескольких семей. Каждый блок таунхауса представляет собой отдельную квартиру с подведенными коммуникациями, отдельной кухней, залом и спальной комнатой . 

Данный вид недвижимости привлекателен еще и тем, что вы можете жить по соседству со своими друзьями и вести общее хозяйство на территории, прилегающей к таунхаусу. А при выборе таунхауса следует учитывать важные особенности, которые могут повлиять на комфортность проживания и впечатления от покупки в целом. 

Если вы решили приобрести для своей семьи таунхаус, выбирайте те объекты, которые уже введены в эксплуатацию и полностью готовы к заселению. Также вы можете приобрести таунхаус, находящийся на стадии строительства, но в данном случае нужно осознавать, что строительство завершится через несколько лет и вам придется ожидать подведения всех коммуникаций и знакомиться с планом застройки.

Основной критерий, на который стоит обратить внимание при покупке таунхауса – это земля. Как правило, у каждого блока таунхауса нет отдельных участков для ведения участка, но есть общий участок, пригодный для оборудования парковки или детской площадки. Общая земля в таунхаусе используется семьями, проживающими в блоках на общих основаниях. Однако в последнее время стало возводиться большое количество таунхаусов с небольшими отдельными участками земли для каждого из блоков. 

Если вы сделали выбор в пользу приобретения уже заселенного таунхауса, убедитесь в том, что к вашему блоку подведены все коммуникации, и они находятся в исправном состоянии. Помимо этого узнайте у жильцов, проживающих в блоке, есть ли у них отдельные участки земли, имеется ли в таунхаусе парковка и на каких основаниях можно пользоваться общей землей. 

Если продавец вам предлагает самостоятельно подвести коммуникации к вашему блоку в таунхаусе, откажитесь от покупки, так как на это потребуется много времени и не исключено, что такими работами будут недовольны соседи. При осмотре таунхауса обратите внимание, каков метраж каждого блока и какова планировка в целом. Оптимальным вариантом будет покупка блока в таунхаусе на втором этаже с гостиной комнатой, гостиной, спальней и кухней с небольшим отдельным участком земли и парковочным местом. 

Количество блоков в таунхаусе, как правило, не превышает десять и может варьироваться в зависимости от того, в каком районе он построен. Важно также перед покупкой убедиться в подлинности документов у собственника таунхауса и пообщаться с соседями о качестве проживания и предлагаемых удобствах. Для того чтобы понять какие преимущества для проживания вам даст конкретный таунхаус, попросите у его собственника паспорт жилья и изучите планировку блоков и блок, который вам предлагают купить. 

При покупке таунхауса обратите внимание, проложен ли к нему асфальт и удобно ли вам будет от него добираться до места работы. Кроме этого, оцените развитость инфраструктуры того района, где вам предлагают купить таунхаус. Оцените расстояние до больницы, магазина, школы и садика. Чем более развита инфраструктура района, тем дороже вам обойдется покупка таунхауса. 

Перед тем, как заключить договор купли-продажи таунхауса, убедитесь, что у блока один собственник или если собственников несколько, все они согласны на заключение сделки. Также обсудите вопрос стоимости и порядок оформления сделки. Обратите внимание, что на сегодняшний день таунхаус может быть куплен вами как за наличные деньги, так и в ипотеку. Учитывая данные особенности покупки таунхауса, вы останетесь довольны покупкой, и пользоваться всеми достоинствами данного вида недвижимости.